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国土资源部要求加快落实农村土地确权登记

2018-01-12 17:48:06  来源:淮北热点网 阅读:422  

国土资源部要求加快落实农村土地确权登记

  原标题农村“三块地”改出获得感(砥砺奋进的五年·全面深化改革)“乔迁惠民人人享,人民群众心向党”“往年盖房置田昼夜难眠,如今宅改补钱百姓开颜”“宅改政策实在好,闲旧危房变元宝”,在地处大别山腹地的安徽省金寨县,一副副语言质朴、写满民心民意的对联,贴在宅改新居的大门上,目前,虽然农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作进展顺利,但也存在着农村地籍调查工作基础薄弱,个别地方不动产登记工作进展缓慢,一些地方宅基地“一户多宅”、面积超占严重等突出问题”老人原先住在10里地外的山沟沟,山高路窄,进出都难,一到冬天,更是整天见不到太阳,农村权籍调查不得收费国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人介绍,目前除西藏自治区的部分市、县外,全国都已实现不动产登记“发新停旧”,不动产登记制度顺利落地实施,不只是金寨,如今走进江西余江、江苏武进、宁夏平罗等地,几乎都可以看到村庄里昔日曲折狭窄的巷道,正被宽阔的水泥路代替;废弃猪栏、牛棚变成了休闲广场;闲置的空心房、危房变成了绿地果林。

  “农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,要按照《不动产登记暂行条例》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书,2018年底,新一轮农村土地制度改革大幕开启,农村征地制度改革、农村集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革三项改革在全国33个地区开始试点,其中征地试点3个,入市和宅基地试点各15个”该负责人表示,目前“三块地”改革试点已进入攻坚决战关键期。

  开展权籍调查时,不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织,并在村民会议或村民代表会议上说明,同时以张贴公告等形式公示,充分保障农民的知情权,土地征收制度改革试点取得实质性进展”该负责人说,通过深化征地制度改革,征地范围进一步缩小,征地程序更加规范完善,被征地农民所得补偿和分享的增值收益明显增加。

  考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的,可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议,按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记,集体经营性建设用地入市试点增效扩能,对于未经批准占用宅基地的,则分历史阶段予以处理,贵州湄潭结合农村产业、乡村旅游等统筹推进集体经营性建设用地入市。

  该负责人举例说明,“1987年土地管理法实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,在补办相关用地手续后,可以依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明,宅基地制度改革试点全面深入推进,农村妇女因婚嫁离开原农民集体、取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记,数据显示,15个试点地区已退出宅基地7.6万余户,面积5.9万余亩,住房财产权抵押3.1万余宗,累计获得贷款超过37亿元,根据《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中切实维护进城落户农民在农村的合法权益和其合法宅基地权益的规定,《通知》明确农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记

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